משכנתא חוץ בנקאית ללא הון עצמי

תוכלו לקבל את כל המידע המקיף על משכנתא חוץ בנקאית כתוצאה מ היקף המשכנתאות, פרסם בנק ישראל הנחיות לפיהן אי אפשר לקבל משכנתא ללא הון עצמי.
ההנחייה מטרתה היא למנוע מצב בו גופים פיננסים שונים יחוו הפסדים
כתוצאה מהעובדה כי הלווים יאלצו למכור נכסים בשל
חוסר עמידה בהחזרי המשכנתא.
כיצד ניתן לקבל משכנתא ללא הון עצמי? על כך בכתבה הבאה.

נטילת משכנתא חוץ בנקאית ללא הון עצמי

רכישת הון ללא נכס עצמי נחשבת למשימה מורכבת אשר יש להשאיר
לידי מומחים בתחום- מדובר בתורה שלמה אשר המטרה
היא להציג את הנתונים בצורה הטוב ביותר בהתאם לעסקה.
ייתכן כי אין לכם הון עצמי בשל העובדה כי אתם זוג צעיר ללא נכסים
ולא הספקתם לחסוך מספיק כסף והסיבה השנייה עשויה
להיות התנהלות כלכלית שאינה תקינה בגללה לא הצלחתם להגיע להון עצמי.

לפי הנחיות, בנק ישראל אין אפשרות לאפשר נטילת משכנתא חוץ בנקאית ללא הון עצמי,
זאת במידה ולמבקשי המשכנתא אין אפשרות לעמוד בהון העצמי הדרוש.
נוסף על זאת, ההנחיות אינן מאפשרות לגופים הפיננסים
המעניקים את המשכנתא להעניק הלוואה לצורך רכישת דירה.

מהו ההון העצמי הנדרש לקבלת משכנתא

בהתאם להוראות של בנק ישראל, יש גובה הון עצמי אשר
נדרש לצורך רכישת דירה ראשונה ועומד על עשרים וחמישה אחוזים מערך
הדירה ולכן גובה המשכנתא יהיה שבעים וחמישה אחוזים מערך
הדירה.מטרת ההנחיות היא להגן על הלווים מפני מצב בו הם לא יעמדו בהלוואות
ויסכנו את העתיד שלהם, דבר אשר יבוא לידי ביטוי בהחזרים גבוהים וכן בריביות גבוהות.

משכנתא חוץ בנקאית האם יש דרכים להשיג הון למשכנתא

אם כך, נשאלת השאלה האם יש דרכים להשיג משכנתא ללא הון עצמי. כעת נציין את הדרכים השונות:

הלוואה מהירה למסורבים באמצעות קרנות השתלמות:
אחת הדרכים להשיג משכנתא חוץ בנקאית ללא הון עצמי
היא באמצעות קרנות השתלמות. במידה ויש לכם קרנות השתלמות נזילות,
הרי ניתן לקחת מהקרנות הלוואה לצורך נטילת משכנתא.

נציין כי ההלוואה תתקזז עם שחרור קרן ההשתלמות,
אך יש לסכם מראש את הסכום אשר יקוזז. שימו לב, רוב קרנות ההשתלמות
מאפשרות ליטול הלוואה הכוללת החזרים חודשיים והיתרון
הוא כי לרשותם של הלווים עומד כל הסכום אשר הצטבר
במהלך התקופה. עם זאת, החיסרון יבוא לידי ביטוי
בהורדה של מאות שקלים מהחשבון המיועד להחזר ההלוואה.

הלוואה באמצעות קרנות הפנסיה: זאת ועוד, ניתן ליטול משכנתא
דרך קרנות הפנסיה. קרנות פנסיה מעניקות הלוואה למי שהפנסיה
שלו מנוהלת בקרן וגם במקרה הזה מדובר על סכום רב, כאשר סכום ההלוואה
תלוי בצבירה של האדם אשר לו שייכת קרן הפנסיה –
נציין כי הצבירה נקבעת בהתאם לוותק בקרן הפנסיה וכן בהתאם לגובה ההכנסה החודשית.

קבלת משכנתא באמצעות משכון דירה: דרך נוספת
ליטול משכנתא חוץ בנקאית היא למשכן דירה והדבר דורש הבנה מוחלטת מצד הצדדים הקשורים במהלך.

נטילת משכנתא מגופים חוץ בנקאיים – מה חשוב לבדוק

שימו לב, במידה ואין לכם קרן השתלמות או קופת גמל, עדיין לא נאמרה
המילה האחרונה בכל הקשור לנטילת משכנתא. כיום ישנם גופים
חוץ בנקאיים המאפשרים לכם ליטול משכנתא בתנאים נוחים ביותר-
תוכלו להגיש בקשה לקבלת משכנתא בגופים חוץ בנקאיים
אשר אינם קשורים קשר ישיר לחשבון הבנק שלכם. רגע לפני שאתם פונים לגופים חוץ בנקאיים, יש מספר דברים שחשוב לבדוק:

יכולת החזר: רגע לפני זה, חשוב ביותר לוודא כי אתם עומדים ביכולת החזר ונשאר לכם כסף עבור ההוצאות השוטפות.

פנייה לשירותי יייעוץ פיננסים: במידה ואתם מוצאים כי יש לכם שאלות רבות, הרי חשוב ביותר לפנות לשירותי ייעוץ פיננסים בהם תפגשו מומחים ותזכו לקבלת מענה מקיף.

ניתן לקרוא עוד מידע מקצועי באתר המוביל בתחום משכנתא למסורבים באתר הבא